Appartement à louer Montréal (Centre-Ville)

Montréal: La joie de vivre dans une ville cosmopolite

Montréal continue de fasciner les étudiants, les immigrants et les professionnels grâce à son atmosphère européenne, sa vie nocturneanimée, sa superbe architecture et la joie de vivre qui lui est bien propre.

Montréal est en réalité une île et le campus de l’Université McGill se trouve en son centre. Le boulevard St-Laurent divisait anciennement la ville en deux parties: à l’ouest, les anglophones, et à l’est, les francophones.

De nos jours, les francophones et anglophones habitent dans tous les secteurs de la ville. Depuis longtemps, Montréal est une ville populaire auprès des immigrants; dans ses rues, vous entendrez parler une myriade de langues.

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Appartements en vedette à Montréal (Centre-Ville)

Où louer: les quartiers florissants de Montréal

Que vous louiez un appartement pour étudier ou pour travailler à Montréal, vous apprécierez la facilité d’habiter dans l’un ou l’autre de ses quartiers. Mais pour véritablement apprécier cette ville, vous devez apprendre à connaître la vie de ses quartiers et leur atmosphère unique.

Montréal est essentiellement répartie sur une grille. En considérant l’Université McGill comme épicentre de la ville, la zone du centre-ville (incluant le Vieux-Port) s’étend jusqu’aux quartiers les plus populaires auprès des locataires :

Le Mile-End et Parc-Extension au nord
Le Plateau au nord-est
Le Village et Hochelaga-Maisonneuve à l’est
Notre-Dame-de-Grâce (NDG) et Côte-des-Neiges à l’ouest
Griffintown, St-Henri et Verdun au sud-ouest

Ces quartiers, qui comprennent aussi ceux que l’on surnomme « la Petite-Italie », « le quartier portugais » et « le quartier chinois », ont tous leur caractère propre. Chacun possède sa personnalité de « village » et sa rue principale où abondent les services dont des boutiques et des entreprises locales et ainsi que des restaurants pour les goûts qui font la fierté de Montréal.

Au-delà des limites de la ville, d’autres secteurs sont populaires auprès des familles qui apprécient les coûts de location de maisons plus abordables :

Le « West Island » (la partie occidentale de l’île)
Laval, au nord
La Rive-Sud

Affichez 1 à 10 de 47 logement à louer à Montréal (Centre-Ville)

Louer un appartement à Montréal : une vue d’ensemble

Se déplacer à Montréal

Louer un appartement à Montréal est chose facile grâce à au système intégré de transport en commun de la ville reliant les autobus et les lignes de métro ainsi que les trains de banlieue.

Les lignes de métro bleue et verte parcourent la ville d’est en ouest, la ligne orange s’étend au nord en forme de U, alors que la ligne jaune vous transporte jusqu’à la Rive-Sud en passant par l’île Ste-Hélène.

Bien des gens apprécient se déplacer à pied à Montréal, en toute saison et en toute heure dela journée. Malgrésa taille, la ville est reconnue pour être plutôt sécuritaire. Il n’est pas rare de voir des douzaines de BIXI traverser la rue au même moment, mais vous devrez vous armer de courage pour tenter de vous déplacer en vélo en plein hiver.

Les items de base dont vous avez besoin au quotidien sont faciles à trouver : chaque secteur possède généralement son lot de dépanneurs. Cela vous sera particulièrement utile lors des journées les plus froides de l’hiver! La ville possède aussi un réseau souterrain.

Le prix du loyer à Montréal

Montréal a toujours été connue pour offrir un coût de vie très abordable si on la compare à d’autres villes de taille similaire.

Le prix du loyer a augmenté lors de la dernière décennie, mais demeure encore abordable.

Sachez que le centre-ville, le Vieux-Port, Westmount et Outremont sont des quartiers plutôt dispendieux, si vous considérez louer un appartement dans ces secteurs. Le secteur du « Ghetto McGill », malgré son nom, est lui aussi devenu dispendieux dans les dernières années.

Le Plateau, autrefois connu pour offrir des logements à prix modique aux étudiants et aux artistes, est récemment devenu plus dispendieux alors que les professionnels se sont emparés de ce quartier branché.

D’autres quartiers, comme Griffintown, St-Henri et Verdun au sud-ouest et Notre-Dame-de-Grâce à l’ouest, sont aussi près du centre mais beaucoup plus abordables. À l’est, considérez habiter dans le Village et Hochelaga-Maisonneuve, ou encore dans le quartier de Parc-Extension au nord.

Plusieurs étudiants et jeunes professionnels choisissent d’habiter dans l’un des nombreux appartements de trois chambres et plus que l’on trouve à la grandeur de la ville. En partageant un appartement, ils économisent pour profiter des toutes les sorties et aventures que Montréal à offrir.

Au moment de vous procurer une assurance habitation pour votre logement, assurez-vous d’informer la compagnie d’assurances que vous habitez en colocation.

Lors de la visite d’un appartement, emportez avec vous un aide-mémoire faisant la liste des choses à vérifier. Les appartements sont généralement non meublés, mais l’électricité et l’eau chaude sont parfois incluses dans le bail; assurez-vous de le lire attentivement !

Le propriétaire fera probablement une enquête de votre crédit, mais sachez qu’il est illégal à Montréal (et ailleurs au Québec) d’exiger un versement de sécurité, alors ne faites pas affaire avec ceux qui vous en demanderaient un! Par contre, si vous louez un appartement dans un immeuble en hauteur, on pourrait vous demander un pas-de-porte; il s’agit essentiellement d’un dépôt effectué sur les clés que vous remettrez lors de votre départ.

Les hivers sont froids; vous devrez vous assurer de préparer votre appartement en prévision des hivers montréalais pour diminuer les coûts. Le jour officiel du déménagement des logements locatifs à Montréal est le 1^er juillet (le Jour du Canada partout ailleurs!) Tant de gens déménageant au même moment peuvent rendre les choses un peu chaotiques, alors prenez de l'avance et tentez de négocier la possibilité de déménager avant ou après le jour du déménagement.

Les aspects législatifs de la location d’un appartement à Montréal

Louer un appartement à Montréal est chose facile en raison de l’importante histoire et des puissants règlements relatifs aux droits des locataires. Cela vous sera bien pratique si un conflit éclate entre vous et votre propriétaire.

Les propriétaires ont le droit d’augmenter le loyer chaque année, mais seulement sous certaines conditions. Chaque année en janvier, la Régie du logement publie un guide indicatif pour les augmentations de loyer. Les locataires et les propriétaires peuvent le consulter en ligne.

Votre propriétaire vous informera si vous loyer est augmenté et vous aurez trois mois pour décider si vous souhaitez y rester ou chercher un autre appartement à louer à Montréal. Vous auriez avantage à tenter de négocier avec votre propriétaire ou à conclure une entente avant de contacter la Régie.

Si vous prévoyez déménager avant la fin de votre bail, vous pouvez céder votre bail ou le sous-louer en avisant le propriétaire.

La Société d’habitation du Québec possède de nombreux programmes et publications à propos du logement au Québec.

Bienvenue à Montréal!!